एफएचए ऋण के लिए आ रहा परिवर्तन
कई लोग घर खरीदने के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए एफएचए ऋण पर भरोसा करते हैं। एफएचए इस वसंत, 2010 को प्रभावी करने के लिए अपने होम लोन कार्यक्रम में बदलाव की योजना बना रहा है। एफएचए के बीमा कार्यक्रम को मजबूत करने के लिए ये परिवर्तन किए जा रहे हैं। एफएचए का बीमा कार्यक्रम डिफ़ॉल्ट रूप से संबंधित नुकसान के खिलाफ एफएचए ऋणदाता के खिलाफ गारंटी देता है। जो कोई भी घर खरीदने की योजना बना रहा है, उसे आने वाले इन परिवर्तनों के बारे में पता होना चाहिए। यह कई लोगों को सीधे प्रभावित कर सकता है जो एफएचए के माध्यम से घर खरीदना चाहते हैं।

इस वर्ष के वसंत में होने वाले कुछ बदलाव यहां दिए गए हैं:

-वर्तमान में, एफएचए बंधक बीमा प्रीमियम 1.75% है। इसे .50% से 2.25% किया जा रहा है। यह गृह स्वामी है जो इस बंधक बीमा प्रीमियम का भुगतान करता है।

-एफएचए ऋण के लिए डाउन पेमेंट आवश्यकता बदल रही है। 3% से 5% डाउन पेमेंट करने के लिए कम से कम 580 का क्रेडिट स्कोर आवश्यक होगा। 580 से नीचे के किसी भी क्रेडिट स्कोर के लिए कम से कम 10% भुगतान की आवश्यकता होगी। यह एफएचए ऋण के लिए एक बहुत बड़ा बदलाव है और कई लोगों को खेल के मैदान से बाहर कर सकता है। यह कम डाउन पेमेंट था जिसने कई लोगों को एफएचए ऋण प्राप्त करने के लिए आकर्षित किया।

-वर्तमान में, स्वीकार्य विक्रेता रियायतें 6% हैं। एफएचए स्वीकार्य विक्रेता रियायतों को 3% में बदल रहा है। घर खरीदने की कोशिश करने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए यह एक और बड़ा बदलाव है। स्वीकार्य विक्रेता रियायतें खरीद मूल्य का एक प्रतिशत है जो विक्रेता को अनुमति दी जाती है और समापन लागत के प्रति खरीदार को योगदान देने के लिए सहमत होती है। इस बदलाव का मतलब है कि खरीदार के लिए अधिक लागतें।

-एफएचए ऋणदाताओं को जवाबदेह बनाने के लिए कानून का पालन करेगा। ऋणदाताओं को उन सभी ऋणों के लिए देयताओं को मानने की आवश्यकता होगी जिन्हें वे कम करते हैं। उनके द्वारा लिखे गए ऋण के लिए उन्हें उत्तरदायी और अधिक जवाबदेह ठहराया जाएगा।

-FHA भी FHA उधारदाताओं की समीक्षा करने के लिए कानून का पालन करेगा। यह एफएचए को क्षेत्रीय शाखाओं की समीक्षा और प्रदर्शन के आधार पर एक राष्ट्रव्यापी ऋणदाता की उत्पत्ति और हामीदारी अनुमोदन को समाप्त करने की अनुमति देगा।

हालांकि एफएचए की वित्तीय स्थिति को मजबूत करने और अपने कार्यों के लिए ऋणदाता को अधिक जवाबदेह बनाने के लिए ये बदलाव किए जा रहे हैं, लेकिन इन परिवर्तनों का उन पर भी प्रभाव पड़ेगा जो घर खरीदने के लिए एफएचए ऋण की मांग कर रहे हैं। जो कोई भी वसंत ऋतु में एफएचए ऋण के माध्यम से घर खरीदने की योजना बना रहा है, उसे कुछ महीनों में 10% डाउन भुगतान से बचने के लिए अपने क्रेडिट को अब साफ करना शुरू करना चाहिए।

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