लीज लेनदेन पर प्रकाश डाला गया
कई संगठन निम्नलिखित लाभ या पट्टे लेनदेन के कारण संपत्ति, संयंत्र और उपकरण पट्टे पर देते हैं:

1. 100% वित्तपोषण
2. अप्रचलन के खिलाफ संरक्षण,
3. लचीलापन,
4. कम खर्चीला वित्तपोषण, और
5. संभावित कर लाभ।

एक पट्टा एक संपत्ति, संयंत्र, और उपकरण (पीपी एंड ई) का उपयोग करने का अधिकार है जो आमतौर पर एक निश्चित अवधि के लिए होता है। तेल, गैस, खनिज, और लकड़ी जैसे संसाधनों का पता लगाने या दोहन करने के लिए विशेष रूप से बाहर किए गए पट्टे समझौते हैं, और मोशन पिक्चर फिल्मों, नाटकों, पांडुलिपियों, पेटेंट और कॉपीराइट जैसे आइटमों के लिए लाइसेंसिंग समझौते। पट्टा एक पट्टेदार और पट्टेदार के बीच एक अनुबंध अनुबंध होता है जो पट्टेदार के पास एक विशिष्ट संपत्ति का अधिकार देता है, जो निर्दिष्ट अवधि के लिए होता है। इस अधिकार के बदले में पट्टेदार आवधिक नकद भुगतान (किराए) को कम करने के लिए सहमत होता है।

गैर-ऑपरेटिंग प्रकार के पट्टे के लेखांकन उपचार को समझने के लिए एक अच्छा तरीका समय रेखा खींचना और पट्टे से जुड़े सभी नकदी प्रवाह को प्रतिबिंबित करना है, जो उस पार्टी द्वारा अपेक्षित हैं जिसके लिए आप लेखांकन कर रहे हैं। पट्टेदार के लिए, वे न्यूनतम पट्टा भुगतान होंगे। पट्टादाता के लिए, वे न्यूनतम पट्टे के भुगतान के साथ ही पट्टेदार के लिए किसी भी असंगत अवशिष्ट मूल्य होंगे।

पट्टों को संचालन पट्टों और पूंजी पट्टों को पट्टेदार के दृष्टिकोण से वर्गीकृत किया जाता है। यह निर्धारित करने में चार मानदंडों का मूल्यांकन किया जाना चाहिए कि क्या पट्टा एक पूंजी पट्टा है। यदि पट्टा समझौते की शुरुआत में पट्टा एक या एक से अधिक मानदंडों को पूरा करता है, तो इसे पूंजी पट्टे के रूप में देखा जाना चाहिए:

1. पट्टेदार संपत्ति का स्वामित्व पट्टेदार को हस्तांतरित करता है,
2. पट्टे में एक सौदा खरीद विकल्प होता है,
3. पट्टे की अवधि पट्टे पर दी गई संपत्ति के अनुमानित आर्थिक जीवन के 75% या अधिक के बराबर है,
4. न्यूनतम लीज भुगतान (निष्पादन लागत को छोड़कर) का वर्तमान मूल्य पट्टे पर दी गई संपत्ति के उचित मूल्य के 90% के बराबर या उससे अधिक है।

पूंजी पट्टा दर्ज करते समय निम्नलिखित होता है:
1. सूचित ऋण की अवधि में वृद्धि अल्पकालिक और दीर्घकालिक,
2. कुल संपत्ति की मात्रा में वृद्धि, लंबे समय तक रहने वाली संपत्ति
3. पट्टे के जीवन में कम शुद्ध आय, इस प्रकार, कम रखी हुई आय।

परिचालन के लिए कुल शुल्क उस समय की लंबाई पर समान होता है जब परिसंपत्ति पट्टेदार द्वारा उपयोग की जाती है या पूंजी पट्टे के रूप में या परिचालन पट्टे के रूप में लीज पर ली जाती है।

पट्टादाता के दृष्टिकोण से, पट्टों को इस प्रकार वर्गीकृत किया गया है:
· परिचालन ठेके,
· प्रत्यक्ष वित्तपोषण पट्टे,
· बिक्री-प्रकार के पट्टे।

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