आज के बाजार में एक घर बेचना
अपने घर को बेचना आपके द्वारा किए गए सबसे बड़े वित्तीय निर्णयों में से एक है, और आप इसे कैसे बेचते हैं यह आपके वित्त और आपके तनाव के स्तर दोनों पर फर्क करता है।

यहाँ उपरोक्त में से प्रत्येक के साथ आप क्या कर रहे हैं, इसका संक्षिप्त विवरण दिया गया है:

1) एफएसबीओ - आप तय करते हैं कि आप अपने घर के लिए कितना चाहते हैं, आप साइन अप करते हैं, आप यात्रियों को बनाते हैं, आप विज्ञापन देते हैं, आप अपने घर को हर किसी को जानते हैं, आप फोन का जवाब देते हैं और उन लोगों के लिए अपॉइंटमेंट लेते हैं जो आप नहीं करते हैं। अपने घर के माध्यम से आने के लिए पता नहीं है, और आपको यह सुनिश्चित करने के लिए मिलता है कि घर खरीदारों को प्रस्तुत करने और आकर्षक लग रहा है। यदि आप किसी को रुचि रखते हैं, तो उनके पास एक एजेंट हो सकता है या नहीं भी हो सकता है, इसलिए यदि वे नहीं करते हैं, तो आप फॉर्म प्राप्त करते हैं, कीमत और अन्य शर्तों पर बातचीत करते हैं, एस्क्रो खोलते हैं, सभी राज्य के खुलासे का ख्याल रखते हैं, निरीक्षणों को निर्धारित करते हैं और मूल्यांकन, शीर्षक और एस्क्रो, पैक और चाल पर साइन इन करें। आप एक कमीशन बचाते हैं, लेकिन आप सभी काम करते हैं। और आपको एक पारंपरिक FSBO के साथ MLS (एजेंटों के लिए अचल संपत्ति मल्टीपल लिस्टिंग सेवा) पर अपना घर नहीं मिलता है।

पूर्ण सेवा ब्रोकर - आप एक एजेंट के साथ मिलते हैं, वे एक सीएमए तैयार करते हैं - तुलनात्मक बाजार विश्लेषण - अपने घर के लिए, हाल ही में लिस्टिंग और अपने पड़ोस में बंद बिक्री के साथ, वे अपनी लिस्टिंग प्रस्तुति करते हैं जो आपके पैसे के लिए क्या मिलता है, इसकी रूपरेखा तैयार करता है, अपने घर के लिए विपणन योजना भी शामिल है। यदि आप यह तय करते हैं कि आप उनके साथ सूची बनाना चाहते हैं, तो आप एक सूची समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं, और इस बात पर निर्णय लेते हैं कि आप इस सेवा के लिए कितने प्रतिशत भुगतान करने के लिए सहमत हैं।

सामान्य एजेंट का शुल्क 5% से 10% के बीच होता है जो आमतौर पर लिस्टिंग और बेचने वाले दलालों के बीच 50/50 विभाजित होता है। लेकिन यह प्रतिशत आमतौर पर परक्राम्य है, और कोई 'मानक' सूची प्रतिशत नहीं है, हालांकि दलाल यह निर्धारित कर सकते हैं कि वे अपने विशेष कार्यालय में लिस्टिंग के लिए चार्ज करने के लिए क्या तैयार हैं। प्रतिस्पर्धी बाजारों में, दलालों के लिए 2% की सूची लेना और बेचने वाले दलाल को 2.5% कमीशन की पेशकश करना असामान्य नहीं है। कुछ भी लिस्टिंग की ओर से 1% के लिए लिस्टिंग ले रहे हैं, इसलिए आसपास की दुकान करें और अपने क्षेत्र की कुछ प्रतिष्ठित कंपनियों का साक्षात्कार लें।

डिस्काउंट ब्रोकर्स - आप उन्हें ऑनलाइन पाते हैं, या हेल्प-यू-सेल जैसी स्थानीय कंपनी को कॉल करते हैं, जो एक ला कार्टे लिस्टिंग की पेशकश करती है, जहां आप केवल अपनी इच्छित सेवाओं के लिए भुगतान करते हैं, और अपने दम पर बाकी का प्रबंधन करते हैं। ऑनलाइन एमएलएस केवल ब्रोकर होते हैं जो एमएलएस पर आपके घर को सूचीबद्ध करने के लिए एक फ्लैट शुल्क लेते हैं और आपको कुछ बुनियादी रूप भेजते हैं, लेकिन बाकी सब आपके ऊपर है।

आपका निर्णय जो भी हो, आप जिस भी अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं, उसका ठीक-ठाक प्रिंट अवश्य पढ़ें।

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