कम दरों पर पुनर्वित्त

• मई 3, 2024

कई बार ऐसे अवसर आते हैं, जिसमें एक गृह स्वामी बंधक को पुनर्वित्त करने के लिए अपने सर्वोत्तम हित में पाता है। एक तेजी से बढ़ते रियल एस्टेट बाजार के दौरान, कई अपने घर से एक कैश आउट पुनर्वित्त के रूप में अपनी निर्मित इक्विटी लेने के लिए पुनर्वित्त करेंगे। एक उदास अचल संपत्ति बाजार में, कई घर के मालिक पुनर्वित्त द्वारा कम बंधक ब्याज दरों का लाभ उठा सकते हैं।

पुनर्वित्त किसे करना चाहिए?
यदि किसी गृह स्वामी के पास अच्छा ऋण और स्थिर रोजगार है, तो यह संभवतः पुनर्वित्त के लिए एक अच्छा विचार है जब वर्तमान ब्याज दर 1% या वर्तमान बंधक पर ब्याज से कम है। गृह स्वामियों को यह ध्यान रखना होगा कि पुनर्वित्त के लिए पैसा खर्च करना पड़ता है, कई हजार डॉलर, जो बचत कई वर्षों तक मान्यता प्राप्त नहीं हो सकती है। हालांकि बंधक की दीर्घकालिक बचत को देखते हुए, यह अभी भी पुनर्वित्त के लिए एक अच्छा विचार हो सकता है।

फिक्स्ड रेट या एडजस्टेबल रेट?
जब बंधक ब्याज दरें बहुत कम होती हैं, जैसा कि वे वर्तमान समय में हैं, तो यह निश्चित दर पर पुनर्वित्त के लिए सबसे अच्छा है। एक निश्चित दर ऋण के जीवन पर एक निश्चित भुगतान की गारंटी देगा क्योंकि दर कभी नहीं बदल सकती है। बाजार के साथ एडजस्टेबल दरों में उतार-चढ़ाव होता है और अधिक अप्रत्याशित होते हैं।

15 साल का बंधक या 30 साल का बंधक?
यह वास्तव में एक व्यक्तिगत निर्णय है कि आप कितनी तेजी से अपने घर का भुगतान करना चाहते हैं और अपने बंधक भुगतान के लिए प्रति माह कितना भुगतान कर सकते हैं। जब ब्याज दरें बहुत कम होती हैं, तो कुछ गृह स्वामियों के लिए 30 साल के बंधक अवधि से 15 साल के बंधक अवधि तक पुनर्वित्त की सलाह दी जाती है। बंधक की अवधि को आधे से कम करके बड़ी राशि बचती है। इसके अलावा, घर को आधे समय में पूरा भुगतान किया जाता है।

यदि कम मासिक भुगतान की आवश्यकता होती है, तो 30 साल की बंधक अवधि उचित है। 30 साल की अवधि के परिणामस्वरूप कम मासिक भुगतान होगा लेकिन ऋण के जीवन पर भुगतान किया गया कुल ब्याज एक उच्च राशि होगी। कोई भी व्यक्ति जिसके पास 30 वर्ष की अवधि का बंधक है, वह हमेशा ऋण के लिए अतिरिक्त भुगतान करके ऋण के जीवन में तेजी ला सकता है। यहां तक ​​कि हर साल कुछ अतिरिक्त भुगतान बंधक पर छोड़े गए वर्षों को बहुत कम कर सकते हैं और इस प्रकार, कुल ब्याज में कमी कर सकते हैं। यह उन लोगों के लिए एक महान विचार है जो सख्त 15 साल के बंधक भुगतान नहीं चाहते हैं, लेकिन संभवतः प्रत्येक महीने अधिक भुगतान कर सकते हैं।

इस समय, जब बंधक दरें रिकॉर्ड चढ़ाव पर होती हैं, तो प्रत्येक घर के मालिक को अपनी वित्तीय स्थितियों का मूल्यांकन करना चाहिए कि क्या यह उनके बंधक को पुनर्वित्त करने के लिए उनके लाभ के लिए होगा। अंत में, यह हर महीने कुछ बहुत ही आवश्यक नकदी को खर्च करने, बचत करने या अन्य ऋणों का भुगतान करने के लिए मुक्त कर सकता है।

वीडियो निर्देश: Crime Patrol - क्राइम पेट्रोल सतर्क - Episode 495 - 17th April 2015 (मई 2024).