जब एक बंधक के लिए आवेदन करने के लिए चीजें नहीं हैं

• मई 21, 2024

हम हमेशा एक बंधक के लिए आवेदन करते समय उन सभी चीजों के बारे में बात करते हैं जो आपको करना चाहिए। अधिकांश समय, कोई भी चीज़ों के उपभोक्ताओं को सलाह देता है कि वे गिरवी के लिए आवेदन न करें। ये संभवत: सूची करने की तुलना में अधिक महत्वपूर्ण हैं। इन बातों में से कोई भी एक अनुमोदित बंधक होने की आपकी संभावनाओं को पूरी तरह से बर्बाद कर सकता है।

-क्रेडिट कार्ड के लिए आवेदन न करें। आखिरी चीज जो आप चाहते हैं वह बंधक के लिए आवेदन करने से पहले अधिक ऋण लेना है। यह आपके ऋण को आय अनुपात में बढ़ाएगा।

क्रेडिट कार्ड के लिए आवेदन न करें। कोई भी खुला क्रेडिट कार्ड आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर दिखाई देगा और संभवतः आपके क्रेडिट स्कोर को कम कर सकता है। ओपन क्रेडिट उपलब्ध क्रेडिट है और आपके खिलाफ काम करेगा। आपके पास क्रेडिट कार्ड की मात्रा सीमित करें।

-किसी भी नए लोन पर न लें जैसे कार लोन। ये आपके ऋण को आय अनुपात में भी बढ़ाएंगे जिसके कारण आपका बंधक अस्वीकार हो सकता है। कठिन समय में, ऋणदाता समापन के दिन तक भी एक अतिरिक्त क्रेडिट रिपोर्ट चला सकते हैं।

-आपकी उपलब्ध नकदी को खर्च न करें जो कि बंधक के लिए आवेदन करते समय भंडार के लिए आवश्यक है। नए फर्नीचर खरीदने के लिए तब तक इंतजार करना चाहिए जब तक आप अपने बंधक ऋण को बंद नहीं कर लेते। ऋणदाता बंद करने से ठीक पहले परिसंपत्तियों का पुन: परीक्षण कर सकते हैं। यदि आप नकद खर्च करते हैं, तो आपको ऋण नहीं मिल सकता है।

-अपने बैंक खाते में ऐसा कोई पैसा न जमा करें जिसे दस्तावेज न किया जा सके। अगर परिवार आपको कोई उपहार देता है, तो भी उसे सत्यापित करना होगा। आज के बैंक स्टेटमेंट में उन पर "औसत संतुलन" का अधिकार है। जब ऋणदाता दो महीने के बैंक स्टेटमेंट को संतुलित करने का आदेश देता है, तो हर महीने औसत बैलेंस समान होना चाहिए। यदि नहीं, तो एक और लाल झंडा आता है जिसकी जांच की जाएगी।

-नौकरी बदलते समय जॉब न बदलें। किसी भी प्रकार के रोजगार परिवर्तन को बंद करने के बाद तक प्रतीक्षा करें। नौकरी बदलने से केवल कीड़े के डिब्बे खुलेंगे और बंधक प्रक्रिया को और अधिक कठिन बना सकते हैं और ऋण को बंद करने में देरी हो सकती है। बंद होने के कुछ समय बाद ही बंधक ऋण गुणवत्ता नियंत्रण से गुजरते हैं। आवेदन पर आपके नियोक्ता को फिर से सत्यापित करने के लिए बुलाया जा सकता है कि समापन के दिन भी आप वहां कार्यरत थे। इसलिए समापन के दिन भी एक नया काम शुरू करना लाल झंडा ला सकता है और बंधक बना सकता है।

-किसी के बारे में अपने बंधक आवेदन पर झूठ मत बोलो। क्रेडिट रिपोर्ट में कई चीजें दिखाई देती हैं, जिनके बारे में उपभोक्ताओं को जानकारी नहीं होती है, लेकिन ऋणदाता देखेंगे। जो कुछ भी दिखाता है लेकिन आपके आवेदन पर नहीं है वह ऋणदाता को लाल झंडा देगा। उधारकर्ता के रूप में, आपको पॉप अप करने वाले किसी भी प्रश्न के लिए उत्तर देना होगा। ईमानदारी से पूरी तरह से उनसे बचने के लिए बेहतर है।

ये केवल कुछ चीजें हैं जो आपको बंधक के लिए आवेदन करते समय नहीं करनी चाहिए, चाहे आप घर खरीद रहे हों या पुनर्वित्त। एक पूर्व अंडरराइटर के रूप में, मैंने इनमें से हर एक को देखा है जो उधारकर्ता के लिए समापन में देरी कर रहा है।

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