सबप्राइम उधारकर्ता कांग्रेस से प्राप्त करें

• अप्रैल 29, 2024

शुक्रवार को सीनेट ने एक अभूतपूर्व उपाय में घर के मालिकों को मदद करने के लिए मतदान किया, जिन्होंने खगोलीय ब्याज दरों को जोखिम में डालते हुए आवास बाजार में प्रवेश किया। सभी लेकिन एक सीनेटर, जॉन काइल, R-AZ, ने बिल को मंजूरी देने के लिए मतदान किया।

हाल ही में, सबप्राइम मोर्टगेज संकट के आसपास विवाद घूम रहा है, लेकिन कई लोगों के लिए यह एक ऐसा मुद्दा है जिसे समझना मुश्किल है। संक्षेप में, सबप्राइम बंधक उन उपभोक्ताओं के लिए ऋण हैं जिनकी क्रेडिट रेटिंग खराब है। क्योंकि उधारकर्ता आम तौर पर एक पारंपरिक ऋण देने वाली कंपनी से ऋण के लिए अर्हता प्राप्त नहीं करता है, इसलिए सबप्राइम ऋणदाता उन ऋणों के लिए उच्च-से-बाज़ार ब्याज दर की पेशकश करते हैं जो वे उधारकर्ता पर खराब क्रेडिट के साथ लेते हैं।

पकड़ यह है कि इनमें से कई ऋण बहुत कम समय के लिए शुरुआती "टीज़र" दर की पेशकश करते हैं। उधारकर्ताओं की आशा है कि वे कम प्रारंभिक दर का भुगतान कर सकते हैं और फिर दर बढ़ने से पहले अपनी संपत्ति बेच सकते हैं, जिससे लाभ होता है। लेकिन यह एक जोखिम भरी प्रक्रिया है। वर्तमान आवास मंदी के कारण, इनमें से कई उधारकर्ताओं को फौजदारी का सामना करना पड़ रहा है, क्योंकि वे अपना घर बेचने में असमर्थ हैं क्योंकि उन्होंने बैंक में जमा किया था ... जहां सरकार ने हाल ही में कदम रखा है।

620 से कम क्रेडिट रेटिंग वाले उधारकर्ता सबप्राइम उधारदाताओं के लिए प्रमुख लक्ष्य हैं। देर से भुगतान या दिवालियापन का इतिहास, उप-उधार स्थितियों के लिए उधारकर्ताओं को अर्हता प्राप्त करता है। बेशक, यह खराब क्रेडिट वाले व्यक्तियों के लिए इष्टतम है जो समय की अवधि के लिए एक बंधक की तलाश कर रहे हैं और ऋण के लिए आवेदन करने से पहले अपनी क्रेडिट रेटिंग को फिर से स्थापित करते हैं।

शुक्रवार को सीनेट ने 93-1 के बिल को मंजूरी दे दी जो घर के मालिकों को सरकारी बीमाकृत ऋण में पुनर्वित्त की अनुमति देकर सहायता करेगा। पिछले हफ्ते राष्ट्रपति बुश ने बंधक कंपनियों के साथ पांच साल के लिए ब्याज दरों को मुक्त करने के लिए एक समझौता किया। लेकिन कांग्रेस और अधिक करना चाहती थी। AOLnews.com के अनुसार, नया कानून "फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन को उन उधारकर्ताओं के लिए पुनर्वित्त ऋण वापस करने की अनुमति देगा, जो भुगतान के मामले में नाजुक हैं, क्योंकि उनके बंधक कम प्रारंभिक" टीज़र "स्तरों से उच्च दर को तेज करने के लिए रीसेट कर रहे हैं।"

ये एफएचए ऋण उच्च-जोखिम वाले उधारकर्ताओं के लिए अधिक आकर्षक होंगे क्योंकि उनके कम डाउन पेमेंट और समय पर अपने मासिक बंधक का भुगतान करने में कठिनाई वाले लोगों के लिए अधिक व्यापक परामर्श।

अब तक, हजारों घर मालिकों को फौजदारी का सामना करना पड़ रहा है। बंधक बैंकर्स एसोसिएशन द्वारा करीब 3 मिलियन सबप्राइम एडजस्टेबल-रेट बंधक की समीक्षा की गई और एक रिकॉर्ड लगभग 19 प्रतिशत पिछले-देय थे।

सिद्धांत रूप में, नया विधान उदार लगता है, विशेष रूप से क्रिसमस के मौसम के दौरान। एफएचए, बंधक बनाने वाली कंपनियों की सहायता के लिए बंधक कंपनियों को पिछली देय राशियों का भुगतान करेगा। हालाँकि, विपक्ष का तर्क है कि करदाताओं को उन लोगों को बाहर करने के लिए ज़िम्मेदार नहीं होना चाहिए जो एक ऋण लेते हैं जो वे वापस भुगतान नहीं कर सकते। द लोन असंतुष्ट करने वाले सीनेटर, जॉन काइल, आर-एज़, ने कहा, "बहुत सारे बंधक के परिणामस्वरूप बंधक बाजार पहले से ही उन लोगों के लिए उपलब्ध कराया जा रहा है जो उन्हें बर्दाश्त नहीं कर सकते हैं, अब आगे मानकों को आराम करने का समय नहीं है और यदि उधारकर्ता डिफ़ॉल्ट रूप से करदाताओं को उत्तरदायी बनाते हैं। "

इसके अलावा, बिल के आलोचकों और रेट फ्रीज़ ने उन बैंकों और उधार देने वाली कंपनियों के लिए प्रतिबंध को मान्यता दी है जो इन उधारकर्ताओं के साथ अनुबंध में प्रवेश कर चुके हैं जो अब चूक गए हैं। कई कंपनियों को बंद करने के लिए मजबूर किया गया है क्योंकि वे अब इन ऋणों से गिना जाने वाली आय प्राप्त नहीं कर रहे हैं। उधारकर्ताओं को उधारकर्ताओं की गलतियों के लिए दंडित किया जा रहा है। कई उधारकर्ताओं ने ब्याज दरों और आवास बाजार पर एक बड़ा जुआ खेला। जब बाजार काला पड़ गया, तो उन्होंने दुर्भाग्य से लाल शर्त लगाई। लेकिन उधारदाताओं को दंडित करने के बजाय, उन्हें अपने जोखिम भरे निर्णय के परिणामों का सामना करना चाहिए।

समय अर्थव्यवस्था और करदाताओं पर इस हाल के कानून के प्रभाव को बताएगा। लेकिन अभी के लिए, कई घर मालिकों को रहने की अनुमति दी गई है।

वीडियो निर्देश: सबप्राइम ऋण समझाया (अप्रैल 2024).