होम वैल्यू को प्रभावित करने वाले कारक

• अप्रैल 30, 2024

कोई फर्क नहीं पड़ता कि अचल संपत्ति बाजार की जलवायु क्या है, ऐसे कई कारक हैं जो हमेशा के लिए आसपास रहे हैं जो कि घरेलू मूल्यों पर सीधा प्रभाव डालेंगे। हर कोई जानता है कि एक विशेष पड़ोस में फौजदारी संपत्तियों की बहुतायत बाजार मूल्यों को नीचे लाएगी जबकि बिक्री के लिए घरों की कमी मूल्यों को ऊपर लाएगी। लेकिन क्या आप घर के मूल्यों को प्रभावित करने वाले अन्य महत्वपूर्ण कारकों से अवगत हैं?

स्थान

घर के बाजार मूल्य का निर्धारण करने में स्थान एक बहुत महत्वपूर्ण कारक है। घर से स्कूलों की दूरी, खरीदारी, राजमार्ग, मनोरंजन, आकर्षण और सार्वजनिक परिवहन एक सकारात्मक और नकारात्मक तरीके से घर के मूल्यों को प्रभावित कर सकते हैं। एक घर जो सभी गतिविधियों के बीच में सही है, एक तरफ की सड़क पर कम से कम मूल्यांकन कर सकता है। आसपास के घरों में रहने वाले घरों को और भी अधिक हो सकता है।

घर की हालत

एक अच्छी तरह से बनाए रखा घर हमेशा एक घर के मूल्य में वृद्धि करेगा। अंकुश अपील एक काल्पनिक चीज नहीं है। घर के बाहरी हिस्से की सफाई और रखरखाव से मूल्यांकन मूल्य में बड़ा अंतर आ सकता है। यदि कोई घर नीचे चलने वाले घरों और गज से घिरा हुआ है, तो मूल्य बहुत अच्छी तरह से प्रभावित हो सकता है।

जनसांख्यिकी

पड़ोस के जनसांख्यिकी का बहुत बड़ा प्रभाव हो सकता है। एक पड़ोस जो बच्चों के साथ ज्यादातर छोटे परिवारों के साथ आबाद है, शायद वरिष्ठ नागरिकों को आकर्षित नहीं करेगा और इसके विपरीत। औद्योगिक और वाणिज्यिक क्षेत्रों के पास घर एक घर के मूल्य पर प्रतिकूल प्रभाव डाल सकते हैं। अपराध के आँकड़े और किराये की राशि भी ऐसे आँकड़े हैं जो मूल्य को प्रभावित करेंगे।

आंतरिक सज्जा

घर का इंटीरियर भी मूल्यांकित मूल्य को प्रभावित कर सकता है। नए उपकरणों, उन्नत अलमारियाँ, बाथरूम, फर्श और पेंट का मूल्य पर सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा। यदि ये आइटम पुराने, खराब और पुराने हैं, तो एक नए खरीदार को अपडेट करना होगा और इसलिए, घर के लिए कम भुगतान करना चाहते हैं।

सुधार

घर में किए गए किसी भी पूर्ण सुधार से मूल्य में कुछ वृद्धि होगी। कमरे को जोड़ने के दौरान विलुप्त होने वाले कमरे के मूल्य में कमी हो सकती है (सिवाय इसके कि जब गैरेज को रहने की जगह में बदल दिया जाए)। बहुत कम ही एक पूल मूल्य में अपनी लागत लौटाएगा। सबसे अच्छा सुधार भूनिर्माण, गोपनीयता बाड़ और उन्नत बाथरूम और रसोई में किया जाता है।

कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप क्या करते हैं, कभी-कभी बाजार में मूल्य की बात आती है, तो बाजार शॉट्स को बुला रहा है। इसलिए, घर में पैसा लगाने से पहले सब कुछ पर विचार करना बुद्धिमानी है, जो अन्य कारकों के कारण वापस भुगतान नहीं कर सकता है।

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