सर्वश्रेष्ठ पुनर्वित्त अवधि का चयन

• मई 3, 2024

जब बंधक ब्याज दरें घटती हुई स्थिति में होती हैं, तो कई लोग पुनर्वित्त का फैसला करते हैं। दरअसल, यह कम बंधक दर के पुनर्वित्त के लिए सबसे अच्छा समय है और इस तरह, अपने मासिक बंधक बिल पर बचत करें। इस तरह की एक लोकप्रिय कार्रवाई को पुनर्वित्त करने के साथ, कई लोगों को यह तय करने की आवश्यकता है कि उनके लिए बंधक की अवधि क्या है। क्या यह 30 साल का कार्यकाल है या 15 साल का है?

30 साल की अवधि के बंधक पुनर्वित्त, कोई संदेह नहीं है, अपने ऋण में वर्षों को जोड़ें। कई लोग इसके खिलाफ हैं, फिर भी कई लोगों के लिए यह सबसे सस्ता और सबसे सस्ता विकल्प है। 30 वर्ष से अधिक का पुनर्वित्त 30 वर्षों में परिशोधित किया जाता है, जिससे मासिक भुगतान ऋण की अवधि के लिए सस्ता हो जाता है, लेकिन 30 वर्षों में दिया गया समग्र ब्याज अधिक होगा। 15 वर्ष की पुनर्वित्त बंधक 15 वर्षों में परिशोधन की जाएगी, इसलिए, मासिक भुगतान अधिक और समग्र भुगतान ब्याज कम।

किसी के लिए जो वर्तमान में 30 साल की निर्धारित दर बंधक पर बंधक भुगतान कर रहा है और भुगतान के साथ काफी सहज है, कम निश्चित दर 15 साल के बंधक के लिए पुनर्वित्त शायद एक अच्छा विचार है। इस उधारकर्ता को हर महीने अतिरिक्त नकदी की आवश्यकता नहीं होती है और बंधक को जल्दी चुकाने में अधिक रुचि होती है। जो व्यक्ति अपने वर्तमान बंधक के साथ संघर्ष कर रहा है, उसके लिए 30 साल की सस्ती दर के बंधक को पुनर्वित्त करना शायद मासिक नकदी प्रवाह के साथ उनकी मदद करेगा।

जब निश्चित बंधक दरें कम होती हैं और 15 साल और 30 साल की दर के बीच बहुत कम अंतर होता है, तो कभी-कभी 30 साल की पुनर्वित्त लेना एक अच्छा निर्णय होता है। हालाँकि यह शब्द लंबा है, भुगतान कम हैं और अतिरिक्त नकदी को बचत या निवेश में लगाया जा सकता है। दूसरी ओर, मूलधन की ओर प्रत्येक माह अतिरिक्त धनराशि का भुगतान किया जा सकता है जो अंततः ऋण की अवधि को कम कर देगा।

कौन सा शब्द चुनने के लिए बंधक एक व्यक्तिगत निर्णय है जो एक दलाल, ऋण अधिकारी और बैंकर उधारकर्ता के लिए नहीं बना सकता है। प्रत्येक उधारकर्ता को अपनी व्यक्तिगत स्थिति तक पहुंचने और उस प्रकार के ऋण के लिए आवेदन करने की आवश्यकता होती है जिसे वे सहज महसूस करते हैं और जिस पर वे वर्षों तक रह सकते हैं। ध्यान रखें, यह एक बहुत ही महत्वपूर्ण निर्णय है क्योंकि आपका घर शायद सबसे बड़ा वित्तीय लेनदेन है जो आप कभी भी करेंगे।

वीडियो निर्देश: संभावनाओं और Punnett वर्गों (मई 2024).